감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-7)는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1-7) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1-7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상11층 중 9층 913호, 9층 914호, 10층 1003호, 10층 1004호, 11층 1104호, 9층 903호, 10층 1013호로서, (사용승인일자: 2013.10.31) 외벽: 드라이비트마감, 징크판넬마감 및 대리석타일마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1-7) 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1-7) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 숙박시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음. 인근매각물건사례