감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""삼양초등학교"" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 삼양역( 우이신설경전철)소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 구분건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약5m~6m의 포장도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임. -주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참조) -지하주차장에 판넬조 판넬지붕의 용도미상, 소유미상의 제시외물건이 2개호 소재함. (제시외물건㉠ 면적 약3.7㎡, 제시외물건㉡ 면적 약0.7㎡) (후면 사진용지 참고) 인근매각물건사례