감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 &apos;물금초등학교&apos; 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 전반적인 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 사찰부지 및 주차장, 일부 분묘등이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 진입포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남동측 인접지(산54-4, 산54-6)지상에 걸쳐 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 현황 건물4동(사찰 및 요사채)이 소재하고 있으며(공부상 2동이며 등기소유자는 김**) 건축물대장 상의 동수 면적 및 구조 등이 현황과 상이한 바 현황을 기준하여 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)로 별도 감정평가 하였으니 경매진행시 소유권 관계 확인 및 일괄 경매여부 등은 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례