감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '치평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용부동산 등으로 형성된 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 4면으로 도로에 접하며 동측 주출입로를 통해 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : -- 인근매각물건사례