감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &quot;경인중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 &quot;1호선 개봉역&quot; 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층 건물(2018.06.05) 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 &quot;도시형생활주택(단지형다세대)&quot;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, &quot;도시형생활주택(단지형다세대)&quot;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8미터, 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 153-66번지, 153-67번지, 153-115번지, 153-116번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. 인근매각물건사례