감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "보로미마을복지회관" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건물신축중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측으로 폭 약 6m의 포장도로[일련번호(1)] 및 남동측으로 인접지(상귀리 652-7번지 과수원)상의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 소하천구역(거제비내_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법> , 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구 5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 토지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ, 철근콘크리트구조 신축중인 건물)이 있으며, 제시 외건물(ㄹ)은 인접지(상귀리 652-7번지)와 양지상에 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호(2)는 공부상 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단 되나, 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례