감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 서귀동 소재“동문로터리”남서측 근거리(약 630m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 도로 대비 다소 지반이 높은 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스타코 마감 및 방부목 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 "주택 및 점포"이나, 현황 "단독주택"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례