감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1∼7):연접한 토지로 부정형이며 인접토지 및 북측 도로대비 다소 낮으며 남측에 접한 도로와 대체로 평탄한 폐원되어 방치된 상태(토지임야)임. 기호(9):부정형이며 동측 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 방치된 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호(1∼7,9):연접한 토지로 기호(4) 토지 북측으로 노폭 약 15m도로에 접하며, 기호(7) 토지 남서측으로 노폭 약 5m내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5,6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4,9):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(7):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄴ) "철파이프조 하우스 골조 약 70㎡"가 소재하는바 감정평가하였으니 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1∼7)은 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 폐원되어 방치된 "토지임야"임. 기호(9)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "방치된 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8-1):"브럭조 스레트지붕(현황:브럭조 판넬지붕)" 단층 건으로 외벽:페인팅, 잡석붙이기 마감. 내벽:벽지, 원목판넬 마감. 천장:벽지, 원목판넬 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:하이샤시창. 기호(8-2):"브럭조 스레트지붕(현황:석조 판넬지붕)" 단층 건으로 외벽:몰탈사춤치기 마감. 내벽:원목판넬 마감. 천장:원목 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:하이샤시창. 2) 이용상태 기호(8-1):관리사이나 방치됨. 기호(8-2):창고(다용도실)이나 방치됨. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ) "브럭조 판넬지붕 단층 다용도실 및 욕실 약 19.4㎡"가 소재하는바 감정평가하였으니 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(8-2)는 공부상 면적은 "49.84㎡"이나 현황은 "55.1㎡"임. 기호(8-1,8-2):공부상 "브럭조 스레트지붕"이나 현황은 "브럭조 판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 인근매각물건사례