감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남동측 인근에 위치하 며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이 용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상9층 내 9층 1008호로서, <사용승인일 : 2017.06.29.> 외벽 : 드라이비트마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 4) 이용상태 호텔 객실로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 중앙 공급 냉난방설비(객실 내 조 절) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북서측으로 막다른 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로[지적상 연결된 폭 약 8m 임]에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역(2023.11.15-2024.11.14)) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현재 "골든뷰(GOLDEN VIEW)"에서 위탁받아 객실로 운영 중인 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례