감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주도립미술관’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야, 소규모 점포 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호1-3: 본건까지 차량의 접근이 가능하며며, 제반교통사항은 무난시됨 3) 형태 및 이용상태 기호1-3: 인접필지 대비 평지인 일단의 자루형의 토지로서, 단독주택 부지 및 건물신축중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 동측으로 지적상 노폭 35m 내외의 도로에 접하나, 현황 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산녹지지역 , 자연경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 생산녹지지역가 축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호3: 생산녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도 ’ 참조 7) 공부와의 차이 보건 토지는 지목 ‘ 수원 1),임야(기호2),전(기호3)’ 이나 현황 단독주택부지 및 건물 신축중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기타: 본건 토지1,3은 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함 인근매각물건사례