감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 &apos;장성소방서&apos; 북측 인근에 위치한 월드클래스1차 5층 506호, 6층 606호로서 주변은 소규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 5층 506호(계단식, 동남향) 및 6층 606호(계단식, 동남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건 일련번호 1(가), 일련번호 2(나) 공히 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보, 탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 평지로 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남측으로 폭 8m 내외, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례