감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘이도초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설, 전 및 임야등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 3m 내외의 아스콘포장의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층으로서 (사용승인일 : 2020.08.06) 외벽: 스타코, 석재마감 등, 내벽,천장: 인테리어, 페인팅마감 등, 바닥: 에폭시, 타일마감 등, 창호: 시스템창호, 새시창 등임. 2) 이용상태 지하1층 : 근린생활시설(공실상태), 1층 : 근린생활시설(공실상태) 및 다가구주택, 2층 : 다가구주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 가스보일러에의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례