감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시 고덕동에 소재하는‘고덕면 행정복지센터’북서측 근거리에 위치하고, 부근에는 농경지, 주택, 창고 및 택지개발지구 등이 있습니다. 2) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 근거리에 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 세장형 평지로 현황 휴경지 상태이며, 지상에 제시외수목이 다수 식재되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 - 대상토지 남측으로 도로폭 약 4~6M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외컨테이너, 울타리(메쉬 펜스) 및 물탱크 등은 해체 및 이동이 용이할 것으로 사료되어 감정평가제외하였습니다. - 후첨 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바라며, 대상토지상 식재된 과실수로 추정되는 수종 미상의 제시외수목이 다수 소재하여 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하되, 대상토지는 현황 잡풀이 우거진 상태로 수목의 수량 등은 식재 간격을 고려하여 파악 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 &apos;사진용지&apos; 참고하시기 바라며, 대상토지상 관정으로 추정되는 제시외물건이 소재 하지만, 덮개가 석재로 제작되어 내부는 확인할 수 없었습니다. 다만, 국가지하수정보센터 (www.gims.go.kr) 조회 결과, 대상토지상 신고된 관정(지하수용도: 농어업용, 굴착심도: 30m, 토출관 직경: 32mm)이 소재하여 공개된 규격을 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상입니다. 인근매각물건사례