감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 &quot;진두방파제&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 일부 창고용 건부지로 기호(2) : 완경사의 사다리형의 토지로서 현황 자연림, 기호(3) : 완경사의 사다리형의 토지로서 현황 도로로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하는바, 개략적인 실측 등에 의하여 사정평가 하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 자연림 및 일부 창고용 건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례