감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '서암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용 중임. 2) 기호 3 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 띠형의 토지로서 도로 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 본건 북측으로 접한 기호 3 토지(도로)를 통하여 인접 공도에 연결됨. 2) 기호 3 본건 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 공장, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 1층 공간 일부에 중2층이 소재함. 인근매각물건사례