감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 원거리에 위 치하며, 일대는 전, 임야 등이 혼재합니다. - 기호(2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 일대는 전, 임야, 숙박시설 등이 혼재합니다. - 기호(4)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 '비자림' 동측 원거리에 위치하며, 일대는 전, 임야 등이 혼재합니다. - 기호(5)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 '비자림' 북동측 원거리에 위치하며 , 일대는 전, 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(1) 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 다소 불편합니다 - 기호(2, 3)은 연접한 토지로 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소 재하여 교통사정은 다소 불편합니다. - 기호(4) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입 니다. - 기호(5) 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1)은 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(2, 3)은 연접한 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(4)는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(5)는 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1)은 남측으로 폭 약 3m의 비포장 도로에 접합니다. - 기호(2, 3, 5)는 맹지입니다. - 기호(4)는 지적공부상 북서측으로 폭 약 16m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습 니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등 급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다. - 기호(2, 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01- 30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다. - 기호(4): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급입니다. - 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기호(5) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. - 기호(1~5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례