감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 외곽에 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 건물내 2층 201호(기호 1), 202호(기호 2), 3층 302호(기호 3)로서, (사용승인일: 2018.2.12.) 외벽: 드라이비트, 고벽돌 타일 마감 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 각 연립주택 단위세대(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 겸 욕실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례