감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 '전(휴경지)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 동측으로 폭 약 7M(현황 약 5M) 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)ㆍ가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '전(휴경지)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례