감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 ‘경산중고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 『초원 맘모스아파트 제7층 제716호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 부지까지 차량 접근 가능하며 서측으로 왕복 4차선의 &apos;계양로&apos;에 접하며, 북측 인근에 왕복 6차선의 &apos;원효로&apos;가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통환경 대체 로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 7층 716호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1990.09.18 - 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 대체로 부정형으로서 계단식으로 조성되어 있으며 아파트건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 서측으로 약 25미터, 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(8(보),경상북도 제2009-196호[2009.04.13])(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(3(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(79(국))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례