감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 ""오산소방서"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 교회 및 주택 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(물향기유치원(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지 구(수청지구)<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 평스라브지붕 지상3층 건으로서 외벽 : 함석판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몽탈위 페인트 및 내부 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 예배실, 휴게실, 화장실 등 2층 : 예배실, 유아실, 창고 등 3층 : 단독주택 3) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물로서 2층 옥상부분에 물치장이 소재하여 별도로 평가하였음. 경량철골조 플라스틱판넬지붕 약 40㎡ (내부구조도 참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 등은 미상임. 인근매각물건사례