감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로교네거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭"마크힐스" 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임. 2) 교통상황 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제5층 601호 단위세대로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 및 사무소 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 3~4미터, 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역(사적 제262호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "최상준"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음. 인근매각물건사례