감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 동구 백안동 '백안삼거리' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 식당, 주변임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일단의 토지가 북측으로 폭 약5미터, 동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1,2)제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 지적재조사사업 완료임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3-1)목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시 목재 이중 창호임. (3-2)목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지, 세멘몰탈 등 바닥 : 장판지, 세멘몰탈 등 창호 : 샷시 목재 이중 창호임 2) 이용상태 (3-1)단독주택, (3-2)주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 공히 기본적인 위생, 급.배수 설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호(3-1) 건물은 공부상 20.19㎡이나 실제 약37.4㎡이며, 기호(3-2) 건물은 공부상 18.38㎡이나 실제 약23.2㎡로서 동일성이 인정되어 실측면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례