감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 ‘서리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 1336번지, 지목: 도로, 소유자: 국) 및 북측으로 타인 소유의 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 746-6, 지목: 도로, 소유자: 이봉은)와 각각 접함. 4) 인접 도로상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, ‘단독주택’ 부지로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 ‘건물 감정평가 요항표 - 부합물 및 종물 관계’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ‘건물 감정평가 요항표 - 임대관계 등’ 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2018.08.21) 외벽: 치장석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례