감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 ""곡반중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 펜트리 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수의 토지로 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측의 단지 내부 출입통로를 통하여 외부공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(곡선지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례