감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.01.24.) 외벽 : 석판재 붙임, 스톤코트 등 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2018.01.24.) 외벽 : 석판재 붙임, 스톤코트 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형 연립주택임. 5) 설비내역 기본위샐설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 7~8미터 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 제시목록상 소재지는 '하효동 731, 732, 835-2'이나, 2018.02.06 일자로 합병되어 현황 소재지는 '하효동 731'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례