감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 &quot;삼성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근조 슬래브지붕임. 2) 이용상태 유흥음식점, 소매점, 사무실, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 등기된 ‘3층 사무실 222.99m²’는 일반건축물대장상 2006.11.13.자로 용도변경되어 ‘3층 사무실 126.48m², 위락시설(무도학원)96.51m²’로 변경되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례