감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 &quot;난산보건진료소&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원, 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 보조간선도로변에 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 양어장 임. 일련번호(4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3): 본건은 일단의 토지로서, 남서측으로 폭 약 6~7m 의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건은 남서측으로 폭 약 6~7m 의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공항.비행장개발예정 지역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호공항개발예정지역)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면) <공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항 개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공항.비행장개발예정지역(2024-09- 06)(국토교통부 제2024-456호공항개발예정지역)<공항시설법>, 장애물제한표면 구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경 관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공항.비행장개발예정 지역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호공항개발예정지역)<공항시설법>,장 애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공 항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개 발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 6) 제시목록 외의 물건 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)는 샌드위치패널조 패널지붕 단층 구조로서, 외벽: 판넬노출마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호(5)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 목재 및 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): 동물및식물관련시설(관리사 등)임. 일련번호(5): 일반음식점 등임. 3) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(일련번호(2)) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(1,3,4) 지상에 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재한 바 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호(5): 귀 명령서 및 공부상 용도가 창고이나 현황 일반음식점 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례