감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천리민관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 일련번호(2): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 감귤목이 식재된 과수원임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2): 북동측으로 폭 약 14미터의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(2)는 지목 및 현황 과수원으로 취득시 농지취득자격증명원이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인바랍니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '일도2동주민센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(1) 철근조 스라브지붕 지하1층/지상5층 내 1층 가-101호건으로서, (사용승인일자: 1990.01.30.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1): 아파트임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약 7미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호① :제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례