감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 된 마을 외곽 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2017.6.3.) 외벽: 석재 폴리싱 타일, 드라이비트 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 단위호(건축물현황도상 내실, 사무실, 다용도실, 욕식/화장실)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로(도로명: 함덕12길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례