감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ""반야월초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트 및 노선상가 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호2),3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남측 폭 약 6M, 북동측 폭 약 3~4M의 도로와 접함. 기호2),3) 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역 기호2) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 기호3) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 징크판넬 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 가) 1층 : 계단실 및 제2종근린생활시설 2,3,4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 1층 사무소 부분은 현황 점포임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례