감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재‘제주유나이티드축구장’북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 나지, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(일주도로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~8): 사다리형 완경사지로서, 농경지(조경수 식재)로 이용중임. 기호(9,10): 사다리형 완경사지로서, 나지(조경수 식재)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3,4,5,9): 지적도상 맹지임. 기호(6~8): 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(10): 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,6): 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2,5,7,8,9,10): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 인근매각물건사례