감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2~8)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 '보성초등학교' 남동측 인근에 위치하 며 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(2~7): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(8): 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(2~7): 연접한 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지이며, 기호(2~6)은 부 정형이고, 기호(7)은 사다리형입니다. - 기호(8): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지입니다. - 기호(2): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-304, 허가일: 2023-12-21, 대지면적: 2,145㎡, 건축면적: 346.78㎡, 연면적: 294.46㎡, 주용도: 단독주택)가 되어있습 니다. - 기호(7): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-228, 허가일: 2023-09-12, 대지면적: 500㎡, 건축면적: 250.38㎡, 연면적: 250.38㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)가 되어있습니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(2, 4): 북측으로 폭 35m 도로에 연결된 폭 약 4m의 도로에 접합니다. - 기호(3): 지적공부상 동측 및 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(5): 지적공부상 남동측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(6): 지적공부상 남동측 및 서측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(7): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합니다. - 기호(8): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합하며, 지적공부상 남측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2, 4, 5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지 역(추사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니 다. - 기호(3, 6): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추 사유배지)입니다. - 기호(7, 8): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추 사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(2~4, 6~8)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것 으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례