감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""신흥사거리"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량통행 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전기타(조경수식재 등)'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례