감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리에 소재하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 양어장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) : 부정형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임. 3) : 부정형의 평지 및 완경사 지세로서 "양어장 및 관리사부지, 하천" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, 하천구역(창리천)<하천법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 콘크리트조 양식장이 설치되어 있어, 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호 3)은 공부상 "양어장" 이나, 일부는 "하천" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) : 일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골경사위 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임. 4) : 경량철골조 단층 건물로서 외벽 : 비닐싸이딩 및 징크판넬 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 판넬마감. 창호 : 샷시단창임. 2) 이용상태 2) : 공장 및 주택으로 이용중임. 4) : 관리사 및 양식장 부속창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.(기호 4 부속창고에 저온저장고설비 되어 있음.) 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향없겠음.) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례