감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 106동 24층 2301호로서, 부근일대는, 학교, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철3호선(매천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물중 24층 2301호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 석재 붙임 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 장판지, 타일, 내부 바닥재 마감 등 창 호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 -없습니다. 2)기 타 - - 인근매각물건사례