감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "자리미마을" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 기존주택지대 주변의 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호 1): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 과수원으로 이용중 임. -일련번호 2): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부분 과수원이며 동측 일부가 비포장 농업용 보행로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -일련번호 1): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. -일련번호 2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접하고 대상토지 동측 일부가 비 포장 농업용 보행로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -일련번호 1),2) 지상에는 과수목(미니사과, 매실, 구지뽕, 오디뽕, 감나무 등) 70여주가 식재되어 있음. -일련번호 2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 1동의 제시외건물 이 소재함. 7) 공부와의 차이 -일련번호 1): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임. -일련번호 2): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "과수원"이고 일부가 "도 로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음. 인근매각물건사례