감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단네거리" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트 형공장, (통칭)"검단테크파트"(가) 2층 201호) 단위세대로서, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등이 밀집되어 있으며 인근 지역에 아파트, 대형 전시장, 대형마트 등이 소재하는 등 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로의 정비상태 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬 스라브지붕 지상3층 중 2층 201호로서, - 외 벽: 복합판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 바 닥: 칼라하드너 등 마감, - 창 호: 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 아파트형 공장임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 지방산업단지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 건축물현황도면을 근거로 표시하였고, 폐문부재 등으로 인해 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상 설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였음. 인근매각물건사례