감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 청통면 계포리 소재 "청통CC교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용(숙박시설) 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외 벽 : 외장타일, 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 타일, 벽지, 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일, 장판지 마감 등 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 가)숙박시설(장원고시원)으로 이용 중임. 3) 설비내역 화재경보설비, 온수 보일러, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① 기호 가) 건물은 공부상 지상1-3층 건물이나, 실제 지하1층 지상3층 건물임. ② 기호 나, 다) 건물은 기준시점 현재 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례