감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1, 4 : 본건은 전라남도 순천시 승주읍 신성리 소재 "청지사" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 순수산림지대임. 기호5, 6 : 본건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 "대룡저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사 등이 소재하는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 기호1, 4 : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 기호5, 6 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 창고시설 부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호5, 6 : 부정형의 토지로서, 답(일부 수목 식재, 경작하지 않음)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 4 : 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2 ~ 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호5, 6 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 공장설립승인지역임. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 임업용산지, 공장설립승인지역임. 기호5, 6 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호5, 6 토지상 일부에 소유자 미상의 제시외 수목(홍가시나무 등)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서, 내외벽 : 새시창 및 판넬마감, 창호 : 새시창임. 기호3 : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설로서, 내외벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2, 3 공통 : 창고시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호2, 3 공통 : 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례