감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 &apos;어방초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;통칭 : 성도빌 라&apos; 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 연립·다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택단지로 서 근린공원·근린생활시설이 혼재하며 주변환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 1994.03.29) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못하였습니다. 창호 : 새시이중창호구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 --- 7) 인접 도로상태등 --- 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례