감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 &quot;천안청당초등학교&quot; 동측 인근에 위치한 청당마을벽산블루밍 아파트 제102동 제7층 제705호로, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상 15층 지하1층 건물 중 제102동 제7층 제705호로 (사용승인일 :2007.09.28.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실2, 발코니)로 사용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로인 아스팔트 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(벽산블루밍 아파트), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m) (접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안능수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경괸관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례