감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕함박초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상용 부동산 등이 혼재하는 택지개발지역으로서 제반 주거여건 보통이상 입니다. 2) 교통상황 본건까자 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제5층 제503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 4) 이용상태 아파트로서, 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스룸1, 알파룸1, 발코니2, 실외기실1, 대피공간1, 현관1 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스공급설비, 지역열병합발전소에 의한 지역난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사각형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 아파트 및 상가부지 등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약15미터 정도의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약10미터 정도의 보도블럭(보행자 전용도로)포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다. 인근매각물건사례