감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지(1,2): 경상북도 영천시 화남면 대천리 소재 ‘대천2리마을회관’ 북서측 근거리 (대상 토지1) 및 남동측 인근(대상 토지2)에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 대상 토지(3): 경상북도 영천시 청통면 호당리 소재‘삼부교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(1~3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '전, 일부 도로 및 주거용 건부 지'로 이용 중임. 대상 토지(2): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '전'임. 대상 토지(3): 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 '과수원'임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 대상 토지 북측으로 폭 약 3~4m 포장도로와 접함. 대상 토지(2): 대상 토지 동측으로 폭 약 5m 및 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(3): 북측으로 왕복2차선 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임. 대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 임. 대상 토지(3): 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지(1): 일부 지상에 (과)수목 및 타인소유로 추정되는 단독주택 일부가 소재함. 대상 토지(3): 지상에 과수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 대상 토지(1): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전, 일부 도로 및 건부지'임. 대상 토지(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지(1)의 서측 경계부근에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 컨테 이너 1동이 소재하며, 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거 하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함. 인근매각물건사례