감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '명덕초등학교'북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 대구지하철 1호선이 통과하는등 주거지로서 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조와즙 단층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅등 마감 내 벽: 벽지 및 타일등 마감 바 닥: 장판지,타일등임 창 호: 목재 및 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비,급.배수 및 위생설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및 건물개황도와 같이 종물로 사료되는 제시외 건물 3동이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호 가)건물은 공부상 면적이 36.26㎡이나 실측면적은 약48㎡ 인바 실측면적으로 사정함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례