감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '대구지방법원 등기국' 북동측 인근에 위치하는 '태왕메트 로시티' 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주변 상가지대, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 북측으로 국도4호선이 지나가고 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(박공지붕) 15층 건 중 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 도매 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 깔기 등. - 창호: 목재 및 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트부지 북측으로 폭 약 38미터 내외의 왕복8차선 포장도로, 서측으로 폭 약 30미터 내외의 왕복6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례