감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""율하천1교"" 북동측 인근에 위치하는 ""덕영빌라 (103동) 3층 302호(전용면적: 59.66㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단 지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 94.12.09) 중 3층 302호로서, 외벽: 외장타일 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되 어 있는 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6M, 동측 및 서측으로 폭 2M~3M 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구 역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례