감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""대구중앙고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 신천주변 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 남측 근거리에 대구철도2호선 대구은행역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층건(105동) 중 26층 2601호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 신천동로, 남측으로 왕복 2차선도로 및 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구시동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인 슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례