감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 소재 '광평리복지회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로서 대체로 평탄하며 목장용지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 초지임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외 수목(구골나무 2주, 꽝꽝나무 2주 등) 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 대부분 초지법상 초지에 해당하는바, 이를 감안하여 감정평가하였음. 3) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권 미상의 수목이 소재하는바, 수종, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 인근매각물건사례