감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 '덕수초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야, 숙박시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1,2) 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 북측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 인근도로 대비 완경사지로서, '폐원' 상태임. 기호(2)는 부정형의 인접도로 대비 완경사지로서, '휴경지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이며 기호(2)를 경유하여 출입가능함. 기호(2) 서측으로 폭 약 13m 내외 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례