감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ""문명 중·고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 경청로에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건 중 제2층 제202호 단위세대로서 외벽 : 석재판재, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서 하향의 경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 일단의 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측, 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접하며 서측 인근에 도심 간선도로인 경청로가 통과하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 백천동 104 :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-3호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(222(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(223(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 없음. 인근매각물건사례