감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '창고시설건부지'로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물(창고시설)로서, <사용승인일자 : 2011.10.06> [일반철골구조 창고부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 주기둥 : H-Beam(300*150) 등 - 바닥 : 하드너 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. [경량철골구조 사무실 부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 천장 : 아미텍스 마감 등 - 바닥 : 아스타일 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : '창고시설(창고, 사무실 등)'으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 공부상 구조는 '일반철골조 판넬지붕'이나, 실제 '일반철골조 및 경량철골조 판넬 및 칼라강판지붕'이며, 공부상 용도는 창고시설이나, 일부 사무실 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례